Real Estate Fraud in Zirakpur: एक ही फ्लैट का तीन बार सौदा, 30 लाख से अधिक बयाना लेने का आरोप

जीरकपुर (मोहाली) में विक्टोरिया हाइट्स सोसाइटी में एक ही फ्लैट को अलग-अलग लोगों को बेचने के मामले में जीरकपुर पुलिस ने एक व्यक्ति के खिलाफ मामला दर्ज किया है। आरोप है कि इस व्यक्ति ने एक ही फ्लैट के लिए तीन अलग-अलग सौदों में 30 लाख रुपये से अधिक की एडवांस राशि प्राप्त की। शिकायतकर्ता रजनी सत्संगी ने बताया कि उन्होंने अक्टूबर 2024 में फ्लैट को 62 लाख रुपये में खरीदने का समझौता किया था और आरोपित जतिंदर सिंह को 14 लाख रुपये बतौर बयाना दिए थे। आरोपित ने उन्हें विश्वास दिलाया था कि फ्लैट किसी कानूनी विवाद से मुक्त है। लेकिन जांच में पता चला कि आरोपित ने पहले भी इसी फ्लैट का सौदा दो अन्य लोगों के साथ किया था। पुलिस रिकॉर्ड के अनुसार, फरवरी 2023 में कामिनी गुप्ता से 5.50 लाख रुपये और जून 2023 में नीरज बंसल से 11.30 लाख रुपये बयाना लिया गया था, लेकिन इन सौदों का रजिस्ट्रेशन नहीं कराया गया।

नीरज बंसल की शिकायत पर पहले से ही जीरकपुर थाने में एफआईआर दर्ज हो चुकी है। इसके बावजूद आरोपित ने पूर्व विवादों की जानकारी छिपाते हुए अक्टूबर 2024 में तीसरी बार सौदा कर लिया। रजनी सत्संगी का आरोप है कि न तो उन्हें फ्लैट का कब्जा मिला और न ही बयाना राशि वापस की गई। इस मामले में एएसपी जीरकपुर की रिपोर्ट में आरोपित पर धोखाधड़ी का आरोप लगाया गया है। एसएसपी मोहाली की मंजूरी के बाद जीरकपुर थाना पुलिस ने आरोपित जतिंदर सिंह के खिलाफ भारतीय न्याय संहिता की धारा 318(4) सहित अन्य धाराओं के तहत मामला दर्ज किया है। पुलिस ने मामले की विस्तृत जांच जारी रखी है।

इस मामले में सबसे बड़ा सवाल यह है कि एक ही फ्लैट को लेकर पहले से विवाद और एफआईआर दर्ज होने के बावजूद आरोपित ने तीसरी बार सौदा कैसे किया? क्या खरीदारों से पूर्व विवाद की जानकारी छिपाई गई? इन सवालों के जवाब पुलिस जांच में सामने आएंगे। इस प्रकार के मामलों में आमतौर पर खरीदारों को सावधानी बरतने की सलाह दी जाती है, लेकिन इस मामले ने एक बार फिर से रियल एस्टेट में धोखाधड़ी की गंभीरता को उजागर किया है। पुलिस का कहना है कि वे सभी पहलुओं की जांच कर रहे हैं और जल्द ही मामले में उचित कार्रवाई की जाएगी।